東京都北区にある王子駅は都会と自然が上手く融合された住みやすさ抜群のエリアです。
小学校や中学校などの教育機関も整っていますし、公園やスーパー、ドラッグストアなど生活環境にも優れています。
そんな魅力満載の王子駅について、周辺情報や住環境、治安などをご紹介しています。
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弊社へのお問い合わせはこちら東京都北区にある王子駅周辺の住環境とは？
東京都北区にある王子駅について、周辺にある施設や買い物におすすめのお店についてご紹介します。
引っ越しを考えている方や興味がある方は参考にしてみてください。
王子駅の魅力
東京都北区にあり都心部からは少し離れていますが、交通量や人の行き来も多いため駅周辺は毎日賑わっています。
特に東側はバスロータリーやタクシー乗り場もあり、移動にも困りません。
駅から少し歩いたところには高速バス乗り場もありますので、いろんな方面に気軽にアクセスできるでしょう。
そのため、王子駅は東京都のなかでも住環境は良く生活するうえで不便しません。
電車ではなくバスで新宿や池袋、赤羽などに行けるのもメリットです。
王子駅の周辺情報
王子駅は、エリアによって印象が大きく異なります。
そのため、周辺環境も東西で雰囲気が変わってくるでしょう。
そこが王子駅の魅力のひとつでもあります。
ぜひ、お住まい探しの参考にしてみてください。
まず東側には、スーパーやドラッグストアなどの商業施設が多く立ち並んでいます。
一か所で必要なものが揃うので、買い物には困らないでしょう。
一方で西側は、公園や住宅が多くとてものどかです。
飲食店もありますが、東側よりは少なくどちらかというと住むのに最適なエリアになります。
閑静な住宅街もあり小学校や中学校も多いことからファミリー層向けの物件も多いでしょう。
このように、東と西で利便性も印象もまったく異なるのが王子駅です。
保育園や小学校などの教育機関も多いため、住みやすさや住環境は良いほうと言えます。
交通の便について
バスやタクシーが多く、都心部へのアクセスもバスで利用できるため交通の便はとても良いでしょう。
また電車も3路線通っており、都心部へはもちろんのこと埼玉へのアクセスも便利です。
品川駅や東京駅へも乗り換えなしの利用が可能ですから出張や旅行にも最適でしょう。
利用できる路線
●JR京浜東北線
●東京メトロ南北線
●都電荒川線（東京さくらトラム）
主要駅までの所要時間
新宿駅や渋谷駅、池袋駅までなら乗り換え1回でアクセスできます。
東京駅や品川駅は先ほども述べたように乗り換えなしでアクセスできるのでとても便利です。
所要時間は以下のとおりになります。
●新宿駅 約26分
●渋谷駅 約33分
●池袋駅 約17分
●東京都 約22分
●品川駅 約35分
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東京都北区にある王子駅周辺の治安とは？
住環境が良く住みやすさで言うと東京都の中では上位にくるのではないでしょうか。
周辺には商業施設も多く教育機関も整っているため、ファミリー層にももってこいです。
ただ利便性が良い街は治安が心配です。
ここでは東京都北区王子駅は安心して生活できる場所なのか、犯罪率や安全性などについて解説します。
犯罪率は高い？
王子駅周辺は商用施設が多く買い物や飲食などがしやすいエリアです。
治安についても、警視庁による直近の犯罪件数を見ると令和2年の総犯罪件数は2,198件でした。
これだけでは犯罪率が高いのか低いのかピンときませんが、人口1,000人あたりで考えると6.24件になりまずまずの数になります。
これは東京都23区とほぼ同水準と言われていますから、「犯罪はない」とは断定できませんが、前述したとおり比較的治安は良いと言えるでしょう。
もう少し詳しく犯罪率について調べてみました。
以下は、地域別の犯罪件数です。
令和2年の犯罪件数
●王子1丁目 102件
●王子2丁目 19件
●王子本町1丁目 25件
●岸町1丁目 12件
●堀船1丁目 20件
●豊島1丁目 10件
治安に関する口コミ
実際に住んでいる方による治安の口コミを集めてみました。
「警察署が近くにあり、街の安全は守られていると思います。」
また教育機関も多いため治安は良いほうではないでしょうか。
公共施設も整っており、住みやすさで言うと東京の中でも上位です。
「ファミリー層が多い気がします。
子育てするには丁度良い環境です。」
「緑が多いので夏場は虫に悩まされます。
それ以外では満足しています。
虫が苦手な人には住みにくく感じるかもしれませんが、住環境はとても良いです。」
「大きな犯罪はないと思います。」
ただ自転車やバイクの盗難は多く、イタズラも少なくありません。
治安が良いか物騒に感じるかどうかは個人差がありそうです。」
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東京都北区にある王子駅周辺の坪単価とは？
東京都北区王子駅で土地を探す場合、知っておくと役立つのが「坪単価」です。
地価は不動産の資産価値にも大きく影響し、上昇すれば当然価値も上がります。
王子駅周辺の標準的な目安を知っておくと土地の購入にもプラスになるでしょう。
価格相場について
現在の坪単価は203万円（61.3万円／㎡）になります。
ただ坪単価は随時変動するため、この先上昇する場合もありますし下落してしまう場合もあります。
実際、1年前の坪単価は206万円（62.3万円／㎡）でした。
地価が下落してしまった要因は駅からの平均距離が関係しています。
2020年は9.0分でしたが、2021年は10.4分と増加しました。
ちなみに地価が上昇した要因は、やっぱり駅からの距離が近い物件が増えたためです。
エリア別の価格相場
またエリアによっても土地の価格と坪単価が大きく異なります。
以下にて、もっとも地価が高いエリアと坪単価をご紹介します。
北区王子1丁目10番8
最寄り駅から徒歩0mのところにある土地です。
地価は244万円／㎡、坪単価は806万6,115円／坪になります。
北区王子1-13-15
最寄り駅から歩いて280mのところにある土地です。
地価は151万円／㎡、坪単価は499万1,735円／坪になります。
北区王子1-6-6
最寄り駅から歩いて250mのところにある土地です。
地価は118万円／㎡、坪単価は390万826円／坪になります。
東京都北区王子駅周辺の坪単価
不動産を購入するうえで知っておきたいのが「坪単価」です。
直近の地価推移を理解することで購入しやすい時期を知ることができます。
ここでは、東京都北区王子駅周辺の坪単価と地価推移などについて解説します。
2020年11月の坪単価は204万円／坪でした。
1年経った2021年11月を調べてみると、206万円／坪とそれほど大差はありません。
●直近1年の流れを見てももっとも坪単価が高い時期でも5月6月の215.3万円／坪ですので、このエリアは比較的地価推移が安定しており購入しやすいと言えるでしょう。
●エリア別の価格相場でもご紹介しましたが、王子駅周辺でもっとも価格が高い地点は「北区王子1丁目10番8」になり、244万円／㎡です。
●一方で最低額地点は「北区堀船2丁目33番1外」になっており33万3000円／㎡、同じ駅周辺でも大きく差が出ていることが分かります。
駅周辺でも繁華街か住宅地か、また周辺環境での違いがでているのかもしれません。
特に近年は新型コロナウィルスで全国的に平均が下落傾向にあります。
しかしなかには変わらず上昇しているエリアや王子駅周辺のように横ばいのところもありますので、不動産の購入を検討している方は引き続き地価についてチェックしておくことをおすすめします。
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まとめ
王子駅周辺の情報をご紹介しましたがいかがでしたでしょうか？
住みやすさと住環境に恵まれた東京都北区王子駅周辺は、一人暮らしはもちろんのことファミリー層にもおすすめのエリアです。
また土地の坪単価を知ることでより人気のエリアを知ることもできます。
物件を探している方は、参考にしてみてください。
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