東京エリアで住まいをお探しの方のなかには、候補が多く物件選びでお悩みの方もいるかもしれません。
今回は東京のなかでも、東京都北区浮間舟渡駅周辺についてご紹介します。
住環境、治安情報、坪単価や地価に焦点をあててご紹介しますので、東京都内で物件をお探しの方はぜひ参考にしてみてください。
＼お気軽にご相談ください！／
弊社へのお問い合わせはこちら東京都北区にある浮間舟渡駅周辺の住環境とは？
新しく住まいをお探しの際、とくに気にする方の多い住環境からご紹介します。
周辺の有名スポットや周辺にどのようなお店や施設があるのかを見ていきましょう。
周辺の施設や有名スポットについて
東京都北区浮間舟渡駅周辺は自然を感じられるエリアであり、都会にいながらも自然のなかでアウトドアを積極的に楽しめる場所もあります。
とくにアウトドア好きな方が集まるのが浮間公園で、この浮間公園こそが東京都北区浮間舟渡駅エリアの特徴であり有名スポットといえるでしょう。
1967年に浮間ヶ池を含めた周辺が公園となり、1985年に埼京線浮間舟渡駅が開業することで人がさらに集まる場所になりました。
こちらの公園は風車を一望することができますし、野球もテニスもゲートボールもできる多目的パークでもあります。
釣りやバードウォッチングも楽しめる場所なので、ゆったりとした時間を楽しみたい方でも大満足でしょう。
他にも有名スポットとして紹介されることが多いのは『新河岸東公園こどもスポーツ広場』や『浮間水再生センター』になります。
周辺のお店について
駅周辺には『マルエツ』や『スーパーへルクス』といったスーパーマーケットがあり、こちらで日用品や食料を買い揃えることができます。
また、あると便利なコンビニやドラッグストア、少し小腹が空いたときにも気軽に足を運べる飲食店もあります。
飲食店が豊富にあり生活必需品を揃えられる場所もありますので、日常生活で困ることは少なくちょっとした外食も満足できること間違い無しです。
主要な飲食店としては、『バーミヤン』『マクドナルド』『松屋』、それから『若葉亭』『桂園』『餃子の王将』などがあります。
ベッドタウンとなっている住宅街で住みやすく、周辺のお店も充実しており満足度が高めと評価されるエリアです。
おすすめ物件情報｜北区のマンション一覧
東京都北区にある浮間舟渡駅周辺の治安とは？
次は東京都北区浮間舟渡駅エリアにおける治安情報をご紹介します。
こちらは住んでいる方々の口コミや評判も集めて判断しますが、警視庁が公表している情報からも比較していきましょう。
警視庁が公表しているデータから見る治安
警視庁は東京都における犯罪発生件数の細かいデータを『区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』としてネット上に公表しているのでそちらから見ていきましょう。
今回は令和2年のデータをベースにしてご紹介します。
『区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数』では犯罪の内容や犯罪発生件数が、エリア毎に細かくわかれており区単位でデータが算出されています。
北区の犯罪発生件数の総合計をみると、23区内でも少ない点が特徴となります。
浮間舟渡駅周辺の浮間1丁目から浮間5丁目にエリアを絞ると、犯罪発生件数は平均で20件となりエリア毎の犯罪発生件数は少ない傾向にあります。
多いところが3丁目の36件となります。
ただし、それらの大半が非侵入窃盗計でありさらに細分化すると自転車盗難が半数を占めていて、物騒な事件は少ないです。
ちなみに、参考事例として犯罪が多いと言われがちな渋谷区の宇田川町では411件で、新宿3丁目では653件でした。
犯罪が多いエリアでは3桁を簡単に超えるので、多くて2桁前半は十分に少ないと言えます。
口コミや評判から見る治安
次は、実際に浮間舟渡駅周辺に住んだことのある方の口コミや評判についてご紹介します。
口コミのなかでも治安が良いという意見が多くあり、たとえば「夜遅くまでやっている飲食店が少ないから酔っ払いも少なくて安心」という声があります。
夜遅くまで営業している飲食店が少ないというのは一見デメリットかとも思えますが、治安の面ではプラスでもあるようです。
仕事で帰りが遅くなりがちな女性でも安心して住める場所と言えるでしょう。
ただし、夜の活動が少ないからなのか「夜の明かりは少ない」といった意見もあるため、治安が良いとはいえ遅い時間帯に出歩くことは避けた方が良いでしょう。
それでも総合的には「人の出入りが激しくないエリアだから安心」とか「緑が多い街なので穏やかな時間が過ごせて治安も良い」といった口コミでまとまっています。
治安を優先している方からみても住みやすいエリアと言えます。
おすすめ物件情報｜北区のマンション一覧
東京都北区にある浮間舟渡駅周辺の坪単価とは？
次はそのエリアの地価がどうなっているのかを知るための目安となる坪単価についてです。
これは地域によっていつ頃からデータを確保していたのかが変わってきますが、30年以上の情報は残っていることが多く推移を見ることもできます。
浮間舟渡駅エリアの地価の推移を解説します
地価について
浮間舟渡駅エリアの地価総平均のデータは以下となります。
地価総平均 36万9,666円/㎡
坪単価 122万2,038円/坪
変動率 0.87%下落
※上記の数字は浮間舟渡の公示地価と基準地価の総平均を記載しております。
※参考：https://tochidai.info/area/ukima-funado/
エリアのなかでも、もっとも地価が高いのは、浮間舟渡駅より740mほど離れた「北区浮間4-6-8」で、地価45万5,000円/㎡です。
また、浮間舟渡駅から450mに位置する「板橋区舟渡2-11-3」は、地価が35万2000 円/㎡となります。
直近だと、2009年～2013年で地価総平均が下落傾向にあり、2014～2020年は上昇、2021年には0.87％下落し「地価総平均 36万9,666円/㎡」となっています。
その後2020年まではちょっとずつ上がっていったのですが、2021年に下がって36万9,666円/m2となりました。
これから地価が上がる可能性もありますので、住みやすさなどの情報を踏まえてお考えください。
おすすめ物件情報｜北区のマンション一覧
まとめ
東京都北区浮間舟渡駅エリアのさまざまな情報をお届けしました。
周辺の施設がどうなっているのか、治安や地価がどうなっているのかが明確になったことでより住みやすい地域であることが見えてきました。
住環境や治安について、それから地価といった情報は居住を検討するうえで把握しておいて損はありません。
不動産をお探しの方にとっても、浮間舟渡駅周辺は注目のエリアだといえるでしょう。
＼お気軽にご相談ください！／
弊社へのお問い合わせはこちら
