中央線の武蔵境駅は、都心へのアクセスの良さと、静かで落ち着いた雰囲気で人気があります。
大学も多く、駅前にはおしゃれな図書館もあり、文教地区として子育てをしているファミリー層からの評判もとてもいい町です。
今回は武蔵境の住みやすさについて、施設、環境、地価などの点から解説していきます。
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武蔵境は大学が多く、学生が多い一方で、ファミリー層にも人気がある町です。
武蔵境駅周辺の施設としては、まず、武蔵野プレイスという名前の武蔵野市立図書館が有名です。
駅からすぐの目を引くおしゃれなデザインの施設で、駅前のランドマーク的存在にもなっています。
図書館を利用する人だけではなく、建物の外観や内観を見て、デザインをチェックする建築系の学生も多いです。
武蔵野プレイスは地下2階地上4階の建物で、子ども、青少年、大人向けの図書スペースや市民活動スペース、スタジオ、会議室や講演会場もあります。
小さい子ども連れの親子が利用できる託児コーナーもあり、定期的に「おはなし会」も実施されているので、お子さん連れでも気兼ねなく出かけられ、リラックスできる空間です。
1階には飲み物や軽食が取れるカフェがあり、館内の本を持ち込んで、読むことができます。
また、開館時間が9:30~22:00と長く、仕事帰りや大学の帰りに寄って、本を借りたり調べ物ができたりするのは本当に便利です。
次に、武蔵境にある大学や私立の学校についてです。
駅の北口には亜細亜大学、南口には日本獣医生命科学大学、東京神学大学、国際基督教大学、ルーテル学院大学、日本赤十字看護大学武蔵野キャンパスなどがあります。
また、他に西武多摩川線沿線には東京外国語大学もあります。
私立の学校としては聖徳学園の幼稚園から高校までがあり、国際基督教大学の中学校と高校行きのバスも武蔵境駅から出ていて、15分ほどで着きます。
駅の南口は北口よりも栄えていて、駅からすぐ近くに日本医科大学の武蔵境キャンパスや日本獣医生命科学大学があり、文教地区の意味合いを強くしています。
また、スーパーは駅前にイトーヨーカドーの東館と西館があり、東館は夜10時まで、西館は夜9時まで営業をしているので、帰りが遅い人にも利用しやすいです。
イトーヨーカドーにはユニクロやダイソー、ロフトなども入っています。
駅につながっているショッピングセンターのnonowa武蔵境にはクイーンズ伊勢丹が入っていて、駅につながるエミオには成城石井や惣菜店、パン屋などもあり、とても便利です。
一方で、駅の反対側の北口にはすきっぷ通り商店街があります。
すきっぷ通り商店街は200mの通り沿いに、約50店の飲食店や専門店が並んでいます。
北口は亜細亜大学があることから、チェーン店の居酒屋や飲食店、ファストフード、お弁当屋など大学生や若い社会人でにぎわっている店も多いです。
すきっぷ通り商店街は以前に「SHIROBAKO」というアニメの舞台にもなっており、コラボイベントがおこなわれたり、アニメファンが数多く訪れたりしていました。
また、北口には業務スーパーもあります。
駅周辺には、郵便局、みずほ銀行、三菱UFJ銀行、ホテルもあり、買い物や食事なども駅周辺で完結できるのは武蔵境のいい点です。
また、中央線の三鷹駅と武蔵境駅の間には、三鷹車両センターという車両基地があり、中央総武線、東西線などを見ることができます。
小さい子どものなかには電車好きな子も多く、線路をまたぐ歩道橋から嬉しそうに電車を見る親子連れを見かける機会も多いです。
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武蔵境の雰囲気が住みやすさのポイント
武蔵境は都心のベッドタウンとして、とてもアクセスのいい場所にあります。
中央線の武蔵境駅は快速電車だけで特別快速は停まりませんが、新宿まで乗り換えなしで20分強、三鷹で乗り換えをすると20分以内で着くこともあります。
また、西武多摩川線の起点駅からワンマン電車で是政駅までつながっており、緑が多い府中市の公園までも一本で行くことができます。
駅の周辺は武蔵野市で、南口から1kmほど行くと三鷹市に入ります。
駅の北口、南口からは両市内を走る多くのバスが出ていて、吉祥寺や三鷹、調布、狛江など、近隣の市まで行くバスもあります。
武蔵野市役所、三鷹市役所までは徒歩では40分以上かかるので、バスを利用することになります。
また、近くに大学が多いので学生など一人暮らしも多いですが、緑が多く、ファミリー層にも人気がある駅です。
実際、駅も駅前も広くてきれいで、初めて来た人も静かで落ち着いた印象を受けるでしょう。
街中にも並木道があり、駅の高架下にもいろいろな店が並び、散歩も楽しい町です。
飲食店やスーパーなどは駅周辺にも多いですが、休日など少しゆっくり時間を過ごす場合には、それほど遠くはないので、吉祥寺や新宿まで足を伸ばす人も多いです。
駅から近い方は店なども多く賑わっていますが、少し離れるとすぐに住宅街になります。
住宅街は静かで落ち着いていて、駅へ伸びる通りも道が広く、街灯も多く人通りもあるので、武蔵境に住んでいる方の多くが治安はいいと言うのも納得できます。
中央線沿いは大学や附属の学校なども多いですし、高校や大学受験のための予備校や塾なども数多くあり、子どもの将来を考える上ではとてもいい環境です。
便利さと静かさの両方を叶えられるおすすめのエリアですよ。
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住みやすさにつながる武蔵境の地価
中央線沿いには吉祥寺や三鷹などのファミリー層に人気がある駅も多く、都心から離れるにつれて地価が下がっていきます。
そのため、武蔵境駅周辺は吉祥寺駅や三鷹駅周辺よりも地価が下がります。
2021年の武蔵境の平均公示地価は55万9,750円／㎡、坪単価は185万413円／坪、前年比で0.33%の下落になっています。
武蔵境駅からすぐの武蔵野市境南町2-2-3の公示地価は164万円／㎡で、坪単価542万1487 円/坪となり、武蔵境の平均公示地価の約3倍になります。
一方で武蔵境駅からの距離が1kmを超えると、地価は35~45万／㎡前後になり、新しく家を建てる方でも、十分に購入を検討できる金額です。
また、駅からの距離が1.5km前後になると、さらに30万円台前半に下がります。
駅からの距離が遠くなると不便に感じる人も多いですし、歩いて駅まで通えるか、少し悩む人もいるかもしれません。
しかし、市内を走るバスの運行本数はとても多く、武蔵境駅行きだけではなく、吉祥寺駅や三鷹駅へのバスも多く運行しているので、とくに困ることはないでしょう。
また、駅前には大きな駐輪場がありますし、自転車があれば三鷹駅や吉祥寺駅までも、十分に自転車で行き来ができます。
子育てをしている方なら、自転車で井の頭公園まで行けるのは魅力かと思います。
実際に、吉祥寺駅や三鷹駅で土地を探していた方でも、緑の多さや街の雰囲気、地価などから武蔵境駅を選択して、今は満足して住んでいらっしゃるという方は多いです。
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まとめ
子育てをしているファミリー層に人気がある武蔵境駅についてご紹介しました。
都心へのアクセスがよく、住みやすさが魅力の街です。
治安がいい文教地区でもあり、緑も多く静かで落ち着いた雰囲気の武蔵境は、お子さんを育てるのにもぴったりです。
多くのファミリー層にも支持されている武蔵境にぜひいらしてください。
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