マイホームを購入したり、転勤などで見知らぬ土地へ引越したりする場合、そのエリアにある施設や、住みやすさに直結する環境について知っておきたいところ。
もちろん最寄り駅周辺の地価の動向も要チェックでしょう。
そこで今回は東京都三鷹市のなかでも抜群の人気を誇る注目エリア、三鷹駅周辺の情報をピックアップ!
東京都内で土地を購入してマイホームを建てたいとお考えの方、また東京都三鷹市に引越しを予定している方は、ぜひチェックしてみてください。
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弊社へのお問い合わせはこちら東京都三鷹市のなかでも人気の高い三鷹駅周辺エリアのおすすめ施設
まず東京都三鷹市の三鷹駅周辺エリアに引越すなら、仕事帰りや休日などにぜひ出かけたいおすすめの施設を見てみましょう。
毎日のお買い物に便利な商店街や緑豊かな憩いのオアシス、さらにジブリファン必見の注目スポットまで、魅力的な施設をチェックするだけでも三鷹市に住みたくなること請け合いです。
三鷹駅周辺エリアでおすすめの施設①「三鷹中央通り商店街」
三鷹駅南口の中央通りにある「三鷹中央通り商店街」は、80年以上の歴史を誇る商店街です。
約350mの商店街には和装店や鞄屋など老舗の専門店をはじめ120店舗あまりが連なり、つねに人が行き交う活気あふれる雰囲気が特徴。
とくに毎週第4日曜に開かれる商店街主催のイベント「M-マルシェ」ではハンドメイド雑貨やお菓子などが並び、楽しいパフォーマンスも見られます。
4月・5月は残念ながら新型コロナウィルスの影響で中止となりましたが、緊急事態宣言開けの第4日曜、6月27日の開催に向けて準備をすすめているとのこと。
地元の人から絶大な人気を誇るイベントとして、開催が待ち望まれています。
三鷹駅周辺エリアでおすすめの施設③「井の頭恩賜公園」
2017年に開園100周年を迎えた「井の頭恩賜公園」は、住宅街に隣接する貴重な緑の楽園です。
四季をとおして自然があふれ、公園内には多様な生きものが生息。
井の頭池周辺を散策したり、バードウォッチングしたり、お花見したり…それぞれの楽しみ方が見つかる三鷹市民の定番スポットです。
アジアゾウやレッサーパンダなど、さまざまな動物に会える動物園も必見ですよ。
三鷹駅周辺エリアでおすすめの施設②「三鷹の森ジブリ美術館」
上記「井の頭恩賜公園」内にある「三鷹の森ジブリ美術館」も、三鷹市で大人気の注目スポットです。
三鷹駅南口から玉川上水沿いをゆっくり歩いて約15分、また三鷹駅南口からコミュニティバスを利用すると約5分で到着します。
入場チケットは日時指定の予約制となっていますが、三鷹市に住むとチケットの優先購入も可能です。
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東京都三鷹市のなかでも人気の高い三鷹駅周辺エリアの環境
続いて、三鷹駅周辺の住みやすさのポイントとなる環境について見てみましょう。
三鷹市のなかでも三鷹駅周辺は住みやすい環境がいろいろ整ったエリアですが、今回はそのなかからとくにおすすめのポイントをピックアップしてご紹介します。
住みやすい環境①交通アクセスがよい
三鷹駅はJR中央線、JR総武線の停車駅で、JR中央線の隣駅には吉祥寺駅があります。
JR中央線の快速に乗れば新宿駅まで、乗り換えなしで約15分。
新宿駅から乗り換えることで、渋谷や池袋など都心の主要駅へもラクにアクセスできるため、通勤・通学にとても便利です。
さらに三鷹駅周辺は治安も良好で、女性の一人暮らしや小さな子どものいるファミリーも安心して暮らせそうです。
住みやすい環境②買い物施設や飲食店が豊富
三鷹駅周辺エリアには、前述した「三鷹中央通り商店街」をはじめ深夜まで営業しているスーパーマーケット、ドラッグストア、人気の飲食店も多く、毎日の買い物や外食に困ることはありません。
三鷹市の流行の発信地、吉祥寺まで散歩がてら徒歩で行くこともできる距離感なので、身近なショッピングスポットとして活用度大!
平日は三鷹駅周辺エリアで買い物や外食を済ませ、休日には吉祥寺へ出かけてトレンドを肌で感じるのも、三鷹市に暮らす特権といえそうです。
住みやすい環境③公園など周辺環境が充実
三鷹駅周辺エリアは都会的で利便性が高いことに加え、緑豊かな「井の頭恩賜公園」があるなど、日常的に自然環境に触れられるのも住みやすさの大きなポイント。
青空のもとウォーキングやランニングを楽しむもよし、ファミリーの遊び場にするもよし、老若男女を問わず思い思いに楽しめるのが魅力です。
静かな環境で暮らしたい方は、三鷹駅から少し歩いた公園や緑道の近くに住まいをもつのもおすすめですよ。
住みやすい環境④ファミリーで楽しめるイベント多彩
三鷹市はファミリーで楽しめる、地元に根づいたイベントが豊富なのも住みやすい環境として見逃せないポイント。
8月には「三鷹阿波踊り」、9月には「三鷹の秋祭り・三鷹八幡大神社例大祭」、さらに「みたか太陽系ウォーク・スタンプラリー」では楽しみながら三鷹市めぐりができ、小さな子どもから大人まで健康的なひとときを共有しているようです。
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東京都三鷹市のなかでも人気の高い三鷹駅エリアの地価動向
最後に、三鷹駅周辺の最新の地価動向を確認しておきましょう。
三鷹駅周辺の2021年の地価は、公示地価の平均で1㎡あたり803,809円、坪単価は2,657,221円で、変動率はー0.25%の下落となっています。
これに対し、東京都三鷹市全体の2021年の地価は公示地価の平均で1㎡あたり529,604円、坪単価は平均1,750,759円で、前年からの変動率は-0.27%。
上記のような地価の差から、東京都三鷹市のなかでも三鷹駅周辺の土地がひときわ高いことがわかります。
また三鷹駅周辺の2020年の基準地価の平均は1㎡あたり993,714円、坪単価は3,285,005円で、前年比は+0.89%の上昇。
同じく2020年の地価総平均は1㎡あたり853,178円、坪単価は2,820,425円、前年比は+.2.92%の上昇となっています。
三鷹駅については1983年から38年間の地価データが記録されており、公示地価の最高値は1988年の1㎡あたり985,000円、最低値は1983年の1㎡あたり309,500円。
また基準地価の最高値は1990年の1㎡あたり2,198,333円、最低値は1983年の1㎡あたり436,000円となっています。
三鷹駅周辺の最近の地価ランキングは以下のとおりです。
三鷹駅周辺の地価ランキング(公示地価)
●1位 三鷹駅から150m地点/1㎡あたり2,630,000円・坪単価8,694,214円(変動率+0.00%)
●2位 三鷹駅から210m地点/1㎡あたり1,970,000円・坪単価6,512,396円(変動率+0.00%)
●3位 三鷹駅から380m地点/1㎡あたり1,630,000円・坪単価5,388,429円(変動率-1.81%)
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まとめ
東京都三鷹市のなかでも人気のエリア、三鷹駅周辺の施設や環境、地価についての情報はいかがでしたか?
今回は三鷹駅周辺エリアの住みやすさについて、おもにアクセスのしやすさ、買い物のしやすさ、自然豊かな周辺環境にスポットを当ててご紹介しました。
これから土地を購入してマイホームを建てるご予定の方、東京都三鷹市への引越しをお考えの方、さらには資産運用に適した土地をお探しの方も、ぜひ東京都三鷹市の三鷹駅周辺エリアに注目してみてくださいね。
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