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再開発された小金井市の武蔵小金井駅エリアの住みやすさは?

カテゴリ:エリア情報

再開発された小金井市の武蔵小金井駅エリアの住みやすさは?

小金井市の武蔵小金井駅付近で物件を探しているかたは多いのではないでしょうか。
ここでは、武蔵小金井駅付近のエリアの特色や、どのような土地なのかについて解説していきます。
ぜひ参考にしていただけると幸いです。

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小金井市の武蔵小金井駅エリアの再開発について

小金井市の武蔵小金井駅エリアの再開発について

現在、駅前近辺は再開発を予定されています。
交通広場などの都市基盤の整備と複合的な都市機能の充実が目的となっています。
「住んで、過ごして、楽しむまち」をコンセプトに整備されてきています。
ファミリー世代やシニア世代など、隔てなく全員が楽しく住むことができることを都市型住宅が整備されています。
こちらは高層部の話で、低層部になると、子育て支援施設や生活サービス施設の展開が計画されており、地域の活性化を見据えた事業展開がされてきていました。
令和3年5月に再開発ビルが完成しています。
完成後のビルの低層部には、地域密着型ショッピングセンター、SOCOLA武蔵小金井クロスがオープンしています。
立地条件を活かし、フェスティバルコートと周辺道路が連続するように敷地内の道路が整備されています。
その結果、地域全体の回遊性や利便性が向上しています。
再開発されたことによって、子育て世代が子どもを安心して任せられる支援施設を利用できるようになり、地域全体の子育て世代が助かっています。
子育て支援施設には、地域の広場が連結されており、地域の人たちとの交流もしながら遊ぶことができる画期的なシステムとなっているようです。

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小金井市の武蔵小金井駅付近の住みやすさや特徴

小金井市の武蔵小金井駅付近の住みやすさや特徴

小金井駅付近は、再開発をされたこともあり、住みやすさは大きく向上したと言えます。
まず、アクセス面に関しては、武蔵小金井駅から東京駅、新宿駅は乗り換え不要で30分~40分で移動することができます。
遠すぎず、近すぎずといった距離になるので、通勤する場所としては比較的便利な場所に位置していると言えるでしょう。
品川駅、渋谷駅、池袋駅なども乗り換えが1回で済むので、ほかの地域で働いているという場合でも、アクセス面はよいと言えます。

治安

武蔵小金井周辺は比較的犯罪数の少ない町といえるようです。
深夜帯であっても、駅周辺に住むことによって人どおりが多くなるので、犯罪を未然に防ぐことができます。
男女比で見ると女性のほうが若干多い町のようで、女性の一人歩きも比較的安全といえるでしょう。
基本的に女性の一人暮らしでも安心して暮らせるような治安となっているので、もしもファミリー層として二人以上で生活をしようということであれば、問題なく生活できることでしょう。

実際に住んでいる人の口コミ

実際に武蔵小金井周辺に住んでいる人の口コミを集めてみましたので、参考にしてみてください。
「小金井公園や玉川上水の自然環境が何よりも素晴らしく、一人でいるときはウォーキングが楽しめるし、子どもといるときは公園を楽しむことができる」とのことです。
都内でも自然環境がとても充実していて、住んでいる人々の心を癒すところが評判を呼んでいるようです。
女性の楽しみとしては、スイーツ系のお店の豊富さといったところでしょうか。
「ジェラート店があり、きな粉味、抹茶味、味噌などの和のテイストがとても美味しく、舌鼓を売っている」ということです。
どうしても仕事で忙しくて、家事をする余裕がないというときには外食に頼ってしまうものです。
その後に、ちょっと仕事を頑張っているご褒美としてスイーツを堪能することもあるでしょう。
そうしたときに、ジェラート店や飲食店が多い駅周辺はとても便利であると言えるでしょう。
子どもにとっても、甘いものが多い町は楽しく、過ごしやすいものとなるでしょう。
赤ちゃん本舗などの子ども用服のお店も駅前の商業施設に入っていることから子育て世代はとても助かっている、という声もあがっています。
ちょっとしたお出かけの場合には、車を使わず自転車で健康的に移動することもできるので、健康を気にしているかたにとっては、自然を感じながらサイクリングを満喫するなどと、休日を過ごすこともできそうです。

電車の数

都内ということもあり、電車の本数はとても多いです。
朝の通勤ラッシュ、とくに中央線に依存している場合には、朝はある程度混んでしまう可能性があるので、多少混みそうな時間を予測して、混まない時間帯に電車に乗ったり、いっそのこと車で向かうか、自転車で通ってみるというのもいいかもしれません。
駅の近くは確かに住むうえでは確かに便利かもしれませんが、少々電車の音が気になってしまう可能性はあります。
そうしたときは、少しだけ駅から通いところに住むようにしてみましょう。
駅の遠くであればあまり音を気にすることもなくなりますし、車で移動することを考えれば多少距離ができても大した差にはならなくなります。
仕事でどうしても新宿や東京にいかなければならないという事情もあると思いますので、そこはご家族とよく相談して、よい物件を見つけることもおすすめします。
また、駅から遠くなればそのぶん土地の金額も変わってきますので、その点も、次の項目で説明していこうと思います。

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小金井市の武蔵小金井駅周辺の地価

小金井市の武蔵小金井駅周辺の地価

小金井市の地価の平均は41万2,166円となっています。
そのなかで、武蔵小金井駅周辺の地価の平均は43万9,125円となっています。
武蔵小金井駅から100m以内の距離の地価は150万円を超えるものになっていますが、それに対して1kmほど離れた場所であれば、36万円まで下がるものになります。
便利さを取るか、多少遠くなるかを選ぶことで100万円以上の差が出てくるので、家族との相談はやはり必要不可欠と言えるでしょう。
もっとも安いのは駅より1,900m離れた土地で、ここの値段は26万円ほどとなっています。
かなり差が開く分、駅を使って職場へ向かうような仕事の場合は、1,900mはそれなりの距離になるので注意が必要です。
また、当然ですが、それぞれの場所の周辺環境も違うものになります。
駅の近くであれば飲食店も公園も多くなってきますが、遠くなればそのぶんさまざまな周辺設備が減ってくることも覚悟しなければなりません。
ちょっとしたお出かけや、ちょっとした周辺設備の利用をしたいのであれば、極端に遠い土地を選ぶのではなく、駅から遠すぎず近すぎずの土地を選ぶことをおすすめします。
地価に関しては価格の変動なども起こるため、小金井市に詳しい不動産会社を利用して、おすすめの土地などを確認しておくことが重要です。
地域ごとで特化している土地などが違うため、小金井市特化で選んだほうが確実によい土地や物件を見つけることができると思います。

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まとめ

ここまで、小金井市の武蔵小金井駅周辺の再開発された場所の特徴や、実際の住みやすさ、口コミや地価などを解説してきました。
土地ごとに詳しい不動産、詳しくない不動産というのがあったりするので、小金井市で物件の購入を考えているのであれば、弊社におまかせください。
まずはインターネットで情報を集め、ある程度条件などを整えておくとお話もスムーズになりやすいです。
譲れない条件やここはついでにあってほしい、という部分があるとよいと思います。
どちらにしても、まずは奥様やお子さん、家族で意見の一致をしておくことで、お話もスムーズになると思いますので、意見の一致を優先しておこないましょう。

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