自宅や中古物件を思いっきりリフォームしたいと思ったら、スケルトンリフォームという方法があります。
骨組みだけを残してリフォームをするので、理想の家づくりが可能です。
こちらではスケルトンリフォームとはどのような方法なのか、メリットや後悔しないためのポイントについてご紹介していきます。
後悔しないスケルトンリフォームとは何か
スケルトンリフォームとは、骨組みだけを残して丸ごと作り変える工事のことです。
同じような工事で、フルリフォームやフルリノベーションがありますが、対象となる範囲に違いがあります。
フルリフォームは、間取りはそのままで水回りの設備や壁紙、床材などの目に見えるすべてのものを新しくすることです。
フルリフォームとフルリノベーションはほぼ同じ意味で使われます。
スケルトンリフォームは基盤となる部分まですべて解体して、基礎と柱、梁といった建物の基盤だけを残します。
屋根や外壁も含めたすべてを作り変える大規模な工事です。
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スケルトンリフォームで後悔しやすいポイントとは
後悔しやすいポイントとして、希望どおりの間取りにできない構造があることです。
壁によって建物を支えている壁式構造のマンションなどは、壁を取り外すことができません。
ツーバイフォー工法も同様に、取り外せない壁があります。
解放感のある大きなお部屋を希望しても、取り外せない壁があると理想どおりの仕上がりにはなりません。
また、解体してみたら柱が腐食していたなどのケースもあります。
腐食しているとそのままでは安全性に欠けるので修繕が必要です。
スケルトンリフォームは基礎からすべて作り直すので、工事期間も長くなります。
その間は仮住まいが必要になるので、仮住まい先の確保や、家賃などの出費もしっかり計画しておきましょう。
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後悔しないために知っておきたいスケルトンリフォームをするメリットとは
新築よりも基礎をそのままにして作り変えるので比較的リーズナブルな価格なのがメリットです。
間取りを自由に変えられて、自分好みの家づくりができます。
一度内装や設備をすべて解体するので、床下の配管や壁裏の断熱材の状態なども確認しておきましょう。
耐震補強や断熱対策をリフレッシュできるので、中古物件を購入した方も安心して住むことがでるのもポイントです。
見えない部分もしっかりフォローできるので、築年数がたっている建物でも快適に長持ちさせられるでしょう。
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まとめ
比較的リーズナブルな価格で、新築のように自由な間取りの家にできるのがスケルトンリフォームです。
普段見れない柱や基礎のチェックもできるので、建物自体をリフレッシュできるでしょう。
ライフスタイルに合わせた、後悔しない使いやすい家にアップデートすることができます。
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