不動産を購入する際に住宅ローンを利用するには、審査を通過しなくてはいけません。
しかし、職業や勤務形態によっては、なかなか住宅ローンの審査が通過できない場合もあります。
今回は住宅ローン審査が通りにくいといわれている派遣社員に焦点を当て、その理由と審査の条件、審査通過のコツを解説します。
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派遣社員が住宅ローン審査に通りにくい理由
派遣社員が住宅ローン審査を通過しにくいのは、雇用形態が正社員に比べ不安定だとみなされるためです。
派遣社員は契約期間が決まっているため、長期間仕事を続ける際は期間満了のたびに契約を更新しなければなりません。
しかし、経営悪化や組織再編になどにより、雇用先の一存で契約更新がおこなわれない場合もあります。
またリストラの対象にもなりやすいため、正社員に比べると失職のリスクが高い雇用形態です。
住宅ローンの審査では、滞納することなく返済を継続できる安定性が重視されるため、契約社員は雇用形態の面でハンデを背負います。
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住宅ローンの審査通過に必要な条件
住宅ローン審査において重視されるポイントは、申請者の条件、仕事に関する条件、収入に関する条件、現在・過去の返済に関する条件などに大別できます。
申請者の条件としてまず見られるのは、年齢です。
20代前半は会社でのポジションや収入が不安定なため、審査通過が厳しくなります。
高齢になってからローンを組む場合も、長期間のローンが組みづらく病気のリスクが高まるため、審査を通過するのは困難です。
仕事に関しては先述した雇用形態や職種、勤務年数などが重視され、正社員であることや勤務期間1年以上を融資の条件に設定している金融機関も多く見られます。
収入に関しては、年収100万円~200万円以上を融資の条件と設定している金融機関が多いです。
返済負担率を一定の割合に納めなければならないので、借入金額が大きいほど収入の条件は厳しくなります。
現在ほかのローンを組んでいる場合や、過去に返済の滞納経験があるなど信用情報が残っている場合も、ローンの審査は通過しにくくなるので注意が必要です。
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派遣社員が住宅ローン審査に通るためのコツ
派遣社員が住宅ローン審査を通過するコツは、まず若い年齢の時点でローンを申し込むことです。
収入がある程度安定し健康リスクも低い20代後半から30代の間にローンを申し込めば、審査は通過しやすくなるでしょう。
借入金額が大きいほど審査は厳しくなるため、頭金を多めに用意するのも有効な対策です。
また、1つの企業で長く働き勤務年数を延ばせば、契約社員でも十分な安定性があると評価され審査に通過しやすくなります。
現在抱えているローンや借金をすべて返済する、滞納から5年が経過し信用情報が消えてからローンを申し込むことも審査を通過するためには大切です。
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まとめ
派遣社員は勤務形態が不安定とみなされ、正社員に比べると住宅ローンを申請した際に厳しく審査される場合があります。
審査を通過するためには、若いうちにローンを申し込む、頭金を多く用意するといった対策を考えておくと安心です。
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