分譲マンションといえばファミリータイプとの印象をお持ちかもしれませんが、近年は一人暮らし用のマンションも増えています。
一人暮らしの方がマンションを購入する場合、どんな間取りを選ぶと住みやすいのでしょうか。
今回は上記の疑問にお答えしながら、分譲マンションの価格相場やメリットについて解説します。
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一人暮らしの方が分譲マンションを購入する際におすすめの間取り
一人暮らしの方が分譲マンションを購入する場合、おすすめの間取りはそれぞれの好みや住宅への考え方により異なります。
立地が良くて価格が安いリーズナブルな住宅を選ぶ場合は、40㎡～50㎡の1LDKを選ぶと良いでしょう。
将来的に結婚や同居により2人暮らしをする可能性がある場合は、50㎡～70㎡の2LDKがおすすめです。
結婚・出産、両親との同居、将来的に投資用物件として活用することも想定するなら、60㎡～80㎡の3LDKをおすすめします。
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一人暮らし向けの分譲マンションの価格相場
ごく一般的な一人暮らし向け分譲マンションの価格相場は、3,000万円前後です。
ただし、住宅ローンを組む場合は、この価格に金利や手数料を加えた金額を返済することになるため、総返済額を計算して返済計画を立てることが大切です。
住宅ローンを無理なく返済できる金額の目安は、年収に対して住宅ローンの年間返済額が35％以下にとどめるのが理想とされています。
35％は上限の数字であり、ゆとりのある生活を送るためには、年収に対する年間返済額を25%前後に設定すると良いです。
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一人暮らしの方が分譲マンションを購入するメリット
一人暮らしの方が中古マンションを購入すると、不動産を自己資産として保有できます。
住宅ローン完済後は家賃を支払わずに住み続けられるため、老後にゆとりある生活を送りやすくなります。
団体信用生命保険（団信）にも加入でき、万一住宅ローンの返済途中に亡くなったとしても、家族や将来の配偶者にマンションを資産として残せるのもメリットです。
また、分譲マンションは賃貸物件と比べてセキュリティのレベルが高く、多くの設備が整っている傾向があります。
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まとめ
一人暮らしの方が分譲マンションを購入する場合は、ライフプランを見据えて間取りや広さを選ぶことが大切です。
価格相場は3,000万円前後で、住宅ローンを無理なく返済できる金額の目安は、年収に対する年間返済額が25%以下です。
団信に加入できるなど、分譲マンションならではのメリットも多くそろっており、購入をおすすめできます。
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